Em novembro de 2025, o Wall Street Journal publicou uma matéria especial intitulada "24 Hours in Florianópolis". No mesmo ano, o Booking.com posicionou Floripa como o 4º destino mais buscado do mundo para o verão, superando o Rio de Janeiro. A revista britânica SUITCASE Magazine comparou a cidade à "Ibiza da América do Sul".
Isso não é surpresa para quem vive aqui. É o reconhecimento de algo que já sabíamos.
Os números confirmam o que o mundo está descobrindo
Enquanto a média nacional de valorização imobiliária ficou em 5,2% nos últimos 12 meses, Florianópolis registrou 9,44% quase o dobro. O metro quadrado na capital catarinense chegou a R$ 12.420 em 2025, posicionando a cidade como a 5ª capital mais cara do Brasil, segundo dados do CRECI-SC e do Índice FipeZAP.
Em Jurerê Internacional, o metro quadrado ultrapassa R$ 20.000, colocando o bairro entre os mais caros do país. No primeiro trimestre de 2025, foram vendidas 1.942 unidades em Florianópolis, crescimento de 97% em relação ao mesmo período de 2024, movimentando R$ 1,6 bilhão em Valor Geral de Vendas.
Santa Catarina concentrou 73,5% de todo o VGV da região Sul no primeiro trimestre de 2025, somando R$ 55,5 bilhões. Mais do que Paraná e Rio Grande do Sul juntos.
Por que Floripa não para de valorizar
A limitação geográfica da ilha é um dos principais motores. Com restrições ambientais rigorosas e área urbana limitada, cada metro quadrado disponível se torna mais disputado à medida que a demanda cresce. Entre 2022 e 2025, Florianópolis recebeu cerca de 50 mil novos moradores: executivos, famílias e nômades digitais vindos principalmente de São Paulo, Rio de Janeiro e do exterior.
A infraestrutura acompanha esse movimento. O aeroporto bateu recordes em 2025, com mais de 1 milhão de passageiros internacionais. O Parque Urbano e Marina Beira-Mar Norte, com R$ 350 milhões em investimento e obras iniciadas em março de 2026, vai transformar completamente a orla central da cidade.
Eu acompanho esses movimentos de perto. E cada obra, cada chegada de novos moradores, cada matéria internacional se traduz em uma coisa concreta: valorização real para quem tem imóvel aqui.
Quem chegou antes colheu os melhores resultados
Em outubro de 2015, o metro quadrado médio em Florianópolis era de R$ 6.305. Em 2025, esse número praticamente dobrou. Clientes que compraram há alguns anos em Jurerê, Cacupé ou na Beira-Mar viram seu patrimônio crescer de forma consistente, acima da inflação e acima da renda fixa na maior parte desse período.
O mercado de alto padrão tem uma característica importante: a demanda vem de compradores com alta capacidade financeira, muitos pagando à vista. Isso torna o segmento menos vulnerável às oscilações de juros e muito mais estável como investimento de longo prazo.
O que esperar para 2026
Bairros como Campeche, Estreito e Coqueiros devem liderar uma nova onda de valorização. O Centro histórico segue atraindo investidores interessados em short-stay. E a combinação de visibilidade internacional crescente, infraestrutura em expansão e estoque limitado cria um cenário muito favorável para quem decide investir agora.
Se você quer entender como aproveitar esse momento: seja para morar, investir ou diversificar patrimônio, me chama!
Cristian Thume — Corretor de Imóveis em Florianópolis CRECI/SC 74.589-F | (48) 99154-5904 | cristianthume.com.br
O verdadeiro luxo é viver bem!
Fontes: CRECI-SC, Índice FipeZAP, Booking.com, Wall Street Journal, SUITCASE Magazine, Global Startup Ecosystem Report 2025, Consultoria Brain, Loft Dados Imobiliários.