Quando se fala em Jurerê, a conversa quase sempre vai direto para Jurerê Internacional. O glamour, o Jurerê OPEN, o tíquete médio de R$ 5,8 milhões por unidade, o metro quadrado que chegou a R$ 25.136 em imóveis amplos ao longo de 2025, segundo levantamento da Loft publicado pelo ND Mais em janeiro de 2026.
Mas existe outro Jurerê. E ele merece uma conversa própria.
O que diferencia os dois
Jurerê Tradicional e Jurerê Internacional são, na prática, dois bairros com identidades distintas que compartilham nome e endereço no Norte da Ilha de Florianópolis.
O Internacional nasceu de um projeto urbanístico da Habitasul nas décadas de 1980 e 1990: ruas largas, lotes padronizados, infraestrutura própria, padrão construtivo controlado desde o início. O resultado é uma coerência urbana rara no Brasil.
O Tradicional cresceu de forma mais orgânica, ao longo do tempo, com casas de diferentes épocas e padrões, ruas mais estreitas e um ritmo de vida mais familiar e menos voltado ao turismo de alta renda. É o Jurerê de quem mora o ano inteiro, não apenas na temporada.
O que o Tradicional entrega
A praia de Jurerê Tradicional tem as mesmas águas calmas e o mesmo horizonte da Internacional. O acesso ao Norte da Ilha é idêntico. A vizinhança com um dos bairros mais valorizados do Brasil é real e constante.
Em abril de 2026, a Prefeitura de Florianópolis e a Habitasul entregaram o Parque Péricles, com 150 mil m² de área verde no coração do bairro, 4,5 km de trilhas e ciclovias, lago e mais de 1.500 árvores de 64 espécies nativas, conforme registrado pelo portal DeOlhoNaIlha em março de 2026. Esse parque está fisicamente entre os dois Jurerês. Os moradores do Tradicional também o acessam diariamente.
Em 10 de abril de 2026, o prefeito Topázio Silveira Neto assinou o Decreto nº 29.142/2026, oficializando 30 novos bairros em Florianópolis, entre eles Jurerê como bairro oficial distinto de Jurerê Internacional. Isso traz clareza jurídica e territorial para transações imobiliárias numa das regiões mais valorizadas da cidade.
A equação de preço
O levantamento da Portas, com base em dados da Loft de agosto a outubro de 2025, posiciona Jurerê Internacional no topo do ranking de imóveis com mais de 125 m², seguido por Praia Mole e Jurerê Tradicional. O Tradicional aparece em terceiro lugar entre os bairros com maior preço médio por unidade em imóveis amplos.
Isso significa que o Tradicional já opera num patamar de alto padrão, mas ainda com uma diferença de preço em relação ao Internacional que representa, para o comprador criterioso, uma janela de entrada com valorização embutida.
Quem compra hoje no Tradicional está comprando a adjacência ao bairro mais valorizado de Florianópolis, a mesma praia, o mesmo parque, o mesmo Norte da Ilha, com um ticket de entrada mais acessível e uma tese de valorização de médio prazo apoiada na consolidação urbana que o decreto de 2026 começa a formalizar.
Para quem faz sentido
Jurerê Tradicional faz sentido para quem quer o estilo de vida do Norte da Ilha sem pagar o prêmio integral do Internacional. Para famílias que priorizam tranquilidade e vizinhança residencial sobre o movimento da temporada. E para investidores que entendem que proximidade com o ativo mais valorizado da cidade, num mercado com oferta estruturalmente limitada, tende a ser capturada pelo preço ao longo do tempo.
Me chama se quiser entender as oportunidades disponíveis na região de Jurerê.
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Cristian Rafael Thume Corretor de Imóveis | CRECI/SC 74.589-F Alto padrão | Jurerê Internacional | Florianópolis
"O verdadeiro luxo é viver bem."
Fontes: ND Mais / Loft — imóveis sobem até 50% em bairros valorizados de Florianópolis (jan/2026); Portas / Loft — bairros onde a média de preço passa de R$ 5 mi em Floripa (dez/2025); DeOlhoNaIlha — Jurerê Internacional: o bairro que chegou no seu melhor momento (mar/2026); Prefeitura de Florianópolis — Decreto nº 29.142/2026, novos bairros oficiais (abr/2026).